業務紹介

新築

ここでは、住宅の新築をお考えの方向けに一般的なアドバイスをします。

実際には、様々な条件によって変わりますので、ご相談下さい。

 

新築のポイント

新築を決める時に考えなくてはならないことは沢山あり、考えがまとまらないまま時間だけが進んでしまう、ということもよくあります。

ここでは、考えがまとまりやすくなるよう、抑えておくべきポイントを絞って説明します。

ただし、土地・自治体などの条件によって違いますので、詳しくはご相談下さい。

 

ポイント1 (土地について)

建築しようとしている土地は、既に持っている土地でしょうか?

新たに購入する土地でしょうか?

ご希望の形状(道路との関係、形、方角)はありますか?

建ぺい率や容積率、道路斜線などの建築条件はご存知ですか?

この辺りをあらかじめ、考えておくとよいでしょう。

 

ポイント2(住む時期)

いつ頃から住みたいのでしょうか?

家族構成が変わる時期や、引越しの時期は決まっていますか?

ある程度決まっているならば、建築会社に早めに伝えるとよいでしょう。

 

ポイント3(家のかたち)

新築の家のかたち、間取りの希望をまとめておきましょう。

これにより、様々なものがある工法からぴったりのものを選択します。

工法には、大きく分けて、1.木造、2.軽量鉄骨、3.鉄筋コンクリート造、4.プレハブがあります。

それぞれ、工期、価格、デザイン性などに違いがありますので、ご希望に合わせた選択をするとよいでしょう。

 

ポイント4(資金)

自己資金と借入資金はどのようなバランスでしょうか?住宅ローンは、年間の返済額が年収の35%程度までと決まっています。

住宅ローンの商品の種類によって、金利、条件などが変わってきます。

また、自治体によってエコ住宅に対しての助成金もあります。

詳しくはご相談下さい。

 

新築の流れ

新築は主に次のような流れで工期が進みます。

着工までが2ヶ月半程度、着工してからは工法によりますが、6ヶ月~1年程度の期間が必要です。

 

 

 

 

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